vz.lt rašo: „Citus“ į daugiabučių projektą Vilniuje investuoja 30 mln. Eur“

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ sostinėje imasi naujo būstų projekto, į kurį per kelerius metus suplanavo investuoti 30 mln. Eur.

Iki 2021 m. „Citus“ Vilniaus pietinėje dalyje 2,5 ha plote trimis etapais nori išplėtoti 300 butų, arba 19.500 kv. m bendro ploto.

Burbiškių gatvėje esančiame sklype suprojektuoti devyni 4 aukštų daugiabučių korpusai, po žeme – 345 vietų automobiliams.

1 kv. m kaina „Miško ardų“ projekte sieks nuo 1.691 Eur, statybą planuojama pradėti kitų metų pirmąjį ketvirtį.

Sklypuose šiuo metu yra statinių, kurių dalis bus griaunami, dalis paliekami, aiškinama visuomenei derinti pateiktuose projektiniuose pasiūlymuose.

„Projektuojami daugiabučiai su stilobatine dalimi ir skaidytais antžeminiais tūriais. Antžeminiai tūriai formuojami iš dviejų skirtingų tūrių. 1-3 aukštai projektuojami griežtų ir taisyklingų formų. 4 aukštas formuoja atskiro tūrio įvaizdį su šlaitiniais stogais, jie atskiriami nuo žemiau esančios dalies ir medžiagiškai“, – rašoma „Vilniaus architektūros studijos“ architektų Vytauto Augustinavičiaus, Lijanos Jančytės, Daivos Pauliukonienės ir Aušrinė Bredulytės parengtuose pasiūlymuose.

„Citus“ kaip išskirtinį architektūrinį sprendimą įvardija „penthouse“ arba „loft“ tipų butus viršutiniuose aukštuose. Jie turės 7 m aukščio lubas, šlaitinius stogus, primenančius mansardas, antresoles bei stogo terasas. „Miško ardų“ projektą sukūrė „Vilniaus architektūros studijos“ komanda:

Šį daugiabučių projektą vykdys uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė UAB „Celijus“, kurią netiesiogiai kontroliuoja „Citus“ įkūrėjas ir vadovas Mindaugas Vanagas, rodo „Creditinfo“ pateikiami Registrų centro duomenys.

Mato stabilią padėtį

Šarūnas Tarutis, „Citus“ investicijų ir analizės vadovas, VŽ paklaustas, kaip vertina Vilniaus naujų būstų rinką bei joje susikaupusį neparduotų butų „sandėlį“, dabartinį laikotarpį įvardija kaip stabilizavimosi.

„Jau kurį laiką kas mėnesį pirminėje būsto rinkoje fiksuojamas labai panašus sandorių skaičius, o vidurkiai yra labai artimi istoriniams. Sklandžiusios apokaliptinės nuotaikos vis dar nelinkusios pildytis: drastiško rinkos smukimo nesulaukėme; priešingai – matome nemažai dienos šviesą išvystančių naujų patrauklių projektų“, – sako p. Tarutis.

Jis taip pat sako pastebintis tendenciją, kad daugiausia būstų parduoda patikrinti ir patikimi plėtotojai.

„O šių savybių neturinčių vystytojų, pavyzdžiui, atėjusių iš visai kitų, ne NT, sričių „sandėlis“ yra linkęs vis augti arba bent nemažėti“, – teigia „Citus“ atstovas.

Dar vienas aspektas, kalbant apie naujus daugiabučių projektus tas, kad plėtotojai linkę pasirūpinti statybos leidimais iš anksto, tikėdamiesi ateityje sutaupyti vystant žemesnės energinės klasės objektus, sako pašnekovas.

 

Aktyvumas buvo rekordinis

VŽ rašė, kad šių metų pirmasis Vilniaus būsto rinkoje buvo bene aktyviausias per pastarąjį dešimtmetį. Tokią tendenciją lėmė statistikoje pasirodę užbaigti būsto pardavimo sandoriai, dėl kurių gyventojai su plėtotojais susitarė dar 2016–2017 m. Kita vertus, sostinėje pirmąjį šių metų pusmetį naujos statybos būstai pigo, be to, yra signalų apie mažėjantį pardavimo mastą.

„Pirminėje Vilniaus rinkoje tendencijos nėra geriausios. Viešoji nuomonė dėl per aukštų kainų, brangstančio skolinimosi, sumažėjusio investuotojų į būstus skaičiaus bei augančio individualių namų populiarumo lėmė, kad Vilniaus naujos statybos butų segmente tiek paklausa, tiek nauja pasiūla per pirmąjį pusmetį, palyginti su analogišku laikotarpiu pernai, smarkiai sumenko“, –pasibaigus šių metų pirmajam pusmečiui sakė Robertas Žulpa, NT bendrovės „Inreal“ analitikas.

Raimondas Reginis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims, tuomet kalbėjo, kad

„Jeigu jie toliau nemažins statybos masto, vadinasi, pirkėjai toliau turės platų naujo būsto pasirinkimą ir kartu bus platesnė paskata jį įsigyti“, – įvertino p. Reginis.

Daugiau skaitykite: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2018/09/11/citus-i-daugiabuciu-projekta-vilniuje-investuoja-30-mln-eur