DELFI rašo: „M. Vanagas. 5 didžiausios klaidos perkant naują būstą“

Kiekvienais metais atšilus orams, tradiciškai suaktyvėja ir gyvenamojo būsto rinka – natūralu, kad atėjus pavasariui žmonės nori atsinaujinimo.
Nors buto pirkimas daugeliui mūsų tampa viena pagrindinių gyvenimo investicijų, dažniausiai vadovaujamės emocijomis, nustumdami į šalį racionalius argumentus – tokius, kaip perkamojo būsto išliekamoji vertė, eksploatacijos išlaidos, galiausiai – atitikimas dabarties, o ne tolimos ateities poreikiams. Išskirčiau 5 pagrindines sritis, kuriose suklumpa dažnas naujo ar antrinėje rinkoje siūlomo gyvenamojo būsto pirkėjas: Poreikiai; Teisinės aplinkybės; Kokybė; Sandorio išlaidos; Būsto likvidumas. Šį kartą susitelkime į naujo būsto segmentą, nes šiandien vis daugiau pirkėjų renkasi naują būstą, o ne seną. Pirmiausiai todėl, kad būstas itin dažnai parduodamas dar statomuose namuose ir pirkėjas dažnai tampa tam tikra prasme NT vystytojo partneriu – investuoja savo lėšas į dar kuriamą produktą. Taigi, kokios tos pagrindinės klaidos perkant naują būstą?

Skaityti daugiau “DELFI rašo: „M. Vanagas. 5 didžiausios klaidos perkant naują būstą“”

Kauno „Telegrafas“ – tarp pirmųjų autentiškai atkurtų pastatų Lietuvoje

Kaunas ir vėl turi kuo džiaugtis – senasis karinis miesto tvirtovės telegrafas tapo pirmuoju Kauno kultūros paveldo objektu, atkurtu pagal naujai Lietuvoje taikomą autentiškumo sertifikavimo sistemą. Šią savaitę „Telegrafui“ įteiktas sertifikatas, rodantis kad pastatas atkurtas autentiškai, išsaugant svarbiausias unikalias istorines savybes pritaikant jį naujam gyvenimui.

Sertifikuoti tik du projektai

Pirmaisiais sertifikatais pagal Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos ir Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos sukurtą Pastatų autentiškumo vertinimo programą apdovanoti tik du projektai, kurių vienas – NT vystymo kompanijos „Citus“ plėtojamas „Telegrafas“ Kaune, o kitas – „Inreal valdymas“ plėtojamos „Dangės krantinės“ Klaipėdoje.

Skaityti daugiau “Kauno „Telegrafas“ – tarp pirmųjų autentiškai atkurtų pastatų Lietuvoje”

CITUS prisijungė prie Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos

Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos nariais (LŽPT) tapo UAB „Citus“ –  viena iš didžiausių nekilnojamojo turto vystymo kompanijų Vilniuje ir Kaune, nuo 2009 m. sėkmingai plėtojanti gyvenamojo būsto ir komercinės paskirties projektus. 2016 m. pabaigoje konkurse „Už darnią plėtrą“ du „Citus“ projektai įvertinti ir rinkos ekspertų – Vilniuje vystomas kotedžų ir daugiabučių projektas „Karaliaučiaus slėnis“ pelnė Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos „Geriausio gyvenamųjų namų kvartalo“ apdovanojimą, o prabangių apartamentų kompleksas „Kauno senamiesčio apartamentai“ gavo geriausio „Ateities projekto“ įvertinimą.
Skaityti daugiau “CITUS prisijungė prie Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos”

15min.lt rašo: „Kauno senamiestyje plečiamas prabangių butų projektas“

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“ Kauno senamiestyje netrukus pradės antrą projektai „Kauno senamiesčio apartamentai“ etapą. Į jį įmonė planuoja investuoti 3,6 mln. eurų, rašoma pranešime spaudai.

„Investicijų plėtrą „Kauno senamiesčio apartamentams“ skatina pati miesto rinka, naujų butų paklausa Kauno centre stabiliai auga. Didėjančiai naujo būsto paklausai senamiestyje daro įtaką ir pradedami statyti verslo centrai“, – sako bendrovės „Citus“ vadovas Mindaugas Vanagas. Statybos prasidės šių metų II ketvirtį, o pabaiga suplanuota 2018 metų I ketvirtį. Šv.Gertrūdos ir M.Valančiaus gatvių sankirtoje bendrovė statys keturių aukštų daugiabutį, kuriame bus įrengta 21, 2-5 kambarių, 46-120 kv. m ploto butų. Bendras A energinės klasės pastato plotas sieks 3,3 tūkst. kv. metrų. Po namu bus įrengta 25 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.

Skaityti daugiau “15min.lt rašo: „Kauno senamiestyje plečiamas prabangių butų projektas“”

Prie „Citus“ komandos prisijungė Arnoldas Antanavičius

Inovatyviu požiūriu į nekilnojamojo turto projektus garsėjanti vystymo bendrovė „Citus“ į savo vadovų komandą priėmė per 10 metų patirtį NT rinkoje turintį Arnoldą Antanavičių. Jis nuo šiol bendrovėje „Citus“ vadovaus Investicijų ir analizės skyriui.

„Į smarkiai besiplečiančią bendrovę „Citus“ atėjau dirbti Investicijų ir analizės skyriaus vadovu, nes turiu sukaupęs daugiau nei 10 metų rinkos analizės ir konsultavimo patirties įvairiose Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovėse. Viena iš pagrindinių skyriaus užduočių bus analizuoti potencialius investicinius projektus, nuo kurių tiesiogiai priklauso visos įmonės sėkmė“, – sako „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius.

Skaityti daugiau “Prie „Citus“ komandos prisijungė Arnoldas Antanavičius”

vz.lt rašo: „Kauno rajone atgaivino užkonservuotą daugiabučių projektą“

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus Construction“ Kauno rajone, šalia Garliavos, pradėjo plėtoti daugiabučių kvartalą „Jonučių namai“, kur pastatys 200 butų. Statytojas deklaruoja, kad butų kaina prasidės nuo 626 Eur. už kv. m.

„Mes atnaujiname užkonservuotas statybas, kurias 2008 m. buvęs NT vystytojas nutraukė dėl nepalankių sąlygų rinkoje. Pastatytos namų konstrukcijos buvo itin kokybiškai užkonservuotos, nuo to laiko jos buvo prižiūrimos ir saugomos. Tad baigti statybas mes planuojame palyginti greitai“, – bendrovės pranešime cituojamas Mindaugas Vanagas, „Citus“ vadovas.

Skaityti daugiau “vz.lt rašo: „Kauno rajone atgaivino užkonservuotą daugiabučių projektą“”

Žurnalas INVESTUOK: „Nuomoju nedidelį biurą“

„Anksčiau mes turėjome nekilnojamojo turto agentūrą, kuri sulaukdavo daug žmonių, turinčių keliolika ar keliasdešimt tūkstančių eurų ir klausiančių, kaip jie gali šiuos pinigus panaudoti, kadangi laikyti santaupas banke, kai indėlių grąža nulinė, neapsimoka. Jų tikslas buvo įsigyti kokį nors nekilnojamąjį turtą, kuris generuotų pajamų iš nuomos, bet buto už tokią sumą neįsigysi, o skolintis iš bankų jie irgi nenorėjo. Pastate, kurį kaip tik tuo metu rekonstravome, turėjome patalpų, kurios labiau tiko komercinei veiklai negu būstams įrengti. Apskaičiavome, kad mums tai apsimoka, ir nusprendėme įrengti visą mažų biurų aukštą. Taigi, galima sakyti, kad sumanymą padiktavo žmonės – paklausa”, prisimindamas, kaip gimė pirmasis mikrobiurų projektas sostinės Švitrigailos gatvėje, pasakoja nekilnojamojo turto plėtros kompanijos „Citus” direktorius Mindaugas Vanagas.

Skaityti daugiau “Žurnalas INVESTUOK: „Nuomoju nedidelį biurą“”

M. Vanagas. Kokie 2017-ieji bus Lietuvos NT rinkai?

Ateinančiais metais Lietuvos gyvenamojo būsto rinkoje karaliaus gerai informuotas ir vertę skaičiuojantis pirkėjas; gyvenamojo būsto rinkai ir toliau tampant vis labiau prisotintai, laimės aukštesnę būsto kokybę ir daugiau papildomų paslaugų siūlančios NT bendrovės, kurios vis dažniau būstą segmentuos pagal pirkėjų gyvenimo būdą.

Skaityti daugiau “M. Vanagas. Kokie 2017-ieji bus Lietuvos NT rinkai?”

lrytas.lt rašo: „5 šiemet ypač nustebinę naujos statybos būstai Vilniuje“

53

Nekilnojamojo turto analitikai prognozavo, jog šiemet Vilniuje iškils beveik 4 tūkst. naujos statybos butų, o dar nesibaigus metams buvo iššluoti 3 tūkst. naujų butų. Iš milžiniškos naujo būsto pasiūlos atrinkome penkis išskirtinius projektus, nustebinusius savo architektūriniais ar energetiniais sprendimais.

Skaityti daugiau “lrytas.lt rašo: „5 šiemet ypač nustebinę naujos statybos būstai Vilniuje“”