vz.lt rašo: “Ant Neries kranto – naujas daugiabučių projektas”

NT vystymo UAB „Citus“ Vilniuje pradeda statyti tris mažaaukščius namus, kuriuose pasiūlys 65 butus. Projektas vystomas Neries krante, tarp Lazdynų ir Naujamiesčio mikrorajonų.

Į 6.405 kv. m bendro ploto projektą „Neries ardai“ investuojama 6,2 mln. Eur, 1 kv. m kaina sieks nuo 1.720 Eur iki 2.450 Eur, skelbia „Citus“.

„Mūsų naujausias projektas – žmonėms, vertinantiems gamtą, privatumą ir ramybę, bet ieškantiems būsto centrinėje miesto dalyje. Čia gyvenimą mieste suderinsime su kotedžui ar net namui būdingais privalumais – didelėmis privačiomis erdvėmis, daug žalumos. Tokių butų pasiūla Vilniuje vis dar labai ribota“, – apie sumanymą kalba Mindaugas Vanagas, „Citus“ direktorius.

Skaityti daugiau “vz.lt rašo: “Ant Neries kranto – naujas daugiabučių projektas””

Kauno Telegrafe – unikalus gyvenamųjų studijų projektas su kultūros paveldo ženklu

1-p-33682-lcvai

Jau netrukus pačioje Kauno širdyje, K. Donelaičio g. 25, duris atvers visiškai atkurtas senasis karinis Kauno Telegrafas. Čia nekilnojamo turto vystymo inovatoriai „Citus“ įkurs modernų 24 studijų ir 4 mansardinių butų kompleksą, kurio kompaktiškos, bet funkcionalios gyvenamosios erdvės bus patraukliausios daug keliaujantiems, veikliems žmonėms – verslininkams, menininkams, jauniems profesionalams. Studijas galima rezervuoti jau dabar.

Studijų kompleksas „Telegrafas“ išsaugos ne tik pavadinimą, bet ir visa tai, kas ypatinga šiam išskirtinės architektūros XIX a. pastatui. Vertindami bendrovės „Citus“ ryžtą atstatant išsaugoti net menkiausias architektūrines pastato detales, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija ir Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos išrinko kultūros paveldo registre esantį Kauno „Telegrafą“ kaip vieną iš objektų, kuriems ketinama suteikti autentiškumo sertifikatą.

Toks sertifikatas vystytojui kelia daug skirtingų reikalavimų atkuriant pastatą, tačiau kartu kuria ilgalaikę vertę nekilnojamojo turto naudotojui.

„Tik pamatę šį unikalų pastatą iš karto nusprendėme –  detaliai atkursime, patys investuosime į išskirtinę Kauno architektūrą, šią jau antrą šimtmetį skaičiuojančią kultūros ir architektūros vertybę. Mūsų naujasis daugiafunkcinių studijų projektas geriausiai atspindi „Citus“ filosofiją – naujai žvelgti į supančią aplinką ir tapti bendruomenei ir visam miestui vertę kuriančia bendrove“, – sakė bendrovės direktorius Mindaugas Vanagas.

Skaityti daugiau “Kauno Telegrafe – unikalus gyvenamųjų studijų projektas su kultūros paveldo ženklu”

lrytas.lt rašo: “Žinoma pora nugyventame bute Kauno centre sukūrė kone stebuklą”

demo-butas-sumazintas-dydis-8

Sukurti patogų būstą itin mažoje patalpoje – kebli užduotis, tačiau ne dizaineriams Nauriui ir Daliai Kalinauskams. Pora dar praėjusiais metais įrengė 12 kv. metrų ploto loftą Vilniuje, o šiemet vos per 43 dienas spėjo užbaigti dar vieną nedidelį butą Kaune.

Pastatas, kuriame įrengtas pavyzdinis 25 kv. metrų ploto būstas, įsikūręs pačiame laikinosios sostinės centre. Dar 1890 metais pastatytas daugiabutis yra saugomas Kultūros paveldo departamento, tad kurdami naująjį erdvės interjerą dizaineriai stengėsi išsaugoti autentiškumą.Čia išliko originalios sienos, lubų puošybos detalės bei grindys ir durys, kurių spalva atkurta remiantis polichrominiais tyrimais.

„Tai buvo pirmasis mūsų bandymas statybines sienas pakeisti į baldinį tūrį – tikime, kad svarbus ne erdvės paskirties įvardijimas, o kokybiška kasdienio gyvenimo buitis. Neverta statyti sienų tik tam, kad erdvė įgautų ribas“, – įsitikinusi D.Mauricaitė-Kalinauskienė.

Skaitykite daugiau: http://bustas.lrytas.lt/mano-erdve/zinoma-pora-nugyventame-bute-kauno-centre-sukure-kone-stebukla.htm?utm_source=lrExtraLinks&utm_campaign=Copy&utm_medium=Copy

Urbanistinis forumas: “Šalies miestų ateitis – visų mūsų rankose”

p69_8314r

Kauno technologijos universitete (KTU) Statybos ir architektūros fakultete vyko jau tradicija tapęs urbanistinis forumas, skirtas Lietuvos miestų atgaivinimui skatinti. Renginiu siekta pritraukti ir suburti skirtingų profesijų atstovus, besirūpinančius šalies miestų ateitimi, pristatyti kitų šalių patirtis bei paskatinti produktyvias diskusijas.

Nekilnojamojo turto vystytojo „Citus“ atstovai pakvietė dalyvius į pažintinę ekskursiją po renovuojamą 1890 m. karinės neoklasicistinės architektūros pastatą „Telegrafas“.

„Mūsų tikslas negriauti ar performuoti, o atkurti autentiką, išsaugoti visas jau antrą šimtmetį skaičiuojančias architektūrines ir kultūrines vertybes bei pritaikyti šiandienos poreikiams. Norime, kad šis pastatas būtų ne tik autentiškas, bet gyvas, tinkantis šiuolaikiniam gyvenimui“, – pasakojo „Citus“ direktorius Mindaugas Vanagas.

Skaitykite daugiau: http://ktu.edu/lt/statybos-ir-architekturos-fakultetas/naujiena/salies-miestu-ateitis-visu-musu-rankose

15min.lt rašo: “Konkursas „Už darnią plėtrą“: apartamentai Kauno senamiestyje taikosi į geriau uždirbančius pirkėjus”

ksa

Konkurse „Už darnią plėtrą“ dalyvauja laikinosios sostinės senamiestyje plėtojamas projektas „Kauno senamiesčio apartamentai“. Į Šv. Gertrūdos gatvėje statomą prabangių apartamentų daugiabutį bendrovė planuoja investuoti apie 4 mln. eurų.

Projektą plėtojančios nekilnojamojo turto bendrovės „Citus construction“ direktorius Mindaugas Vanagas teigia, kad projektas orientuotas į miesto žmones ir nekilnojamojo turto investuotojus. „Butai skirti miesto žmonėms, kurie nori gyventi miesto širdyje, tačiau tuo pačiu įsikurti naujos statybos name. Taip pat šis projektas orientuotas ir į NT investuotojus, kurie stebi Kauno miesto atsigavimą ir įvertinę dar santykinai nedideles būsto kainas, įžvelgia tokio būsto perspektyvas“, – sako jis. Anot jo, gyventojams bus įrengtas vidinis kiemas, o laiptinėje tvarką prižiūrės apsaugininkas.

Daugiabučio statybas planuojama baigti iki šių metų pabaigos. Name turėtų būti įrengti 33 butai ir 10 komercinių patalpų. Pastatą sudarys keturi aukštai, viršutiniame bus įrengti didžiausi apartamentai su individualiomis 20–30 kv. metrų terasomis ant stogo. Šiuo metu projekte rezervuota 60 proc. būstų. Teigiama, kad susidomėjimą rodo dideles pajamas gaunantys vietiniai specialistai – pavyzdžiui, IT sektoriaus atstovai, užsienyje verslus turinčios lietuvių šeimos ir užsieniečiai. „Į užsienį išvykusiems tautiečiams ar mūsų šalyje gyvenantiems užsieniečiams parduoti butai yra didžiausi projekto apartamentai. Dviem iš jų buvo pritaikyti individualūs sprendimai ir sujungti keli butai“, – teigė M.Vanagas.

Skaitykite daugiau: http://www.15min.lt/verslas/naujiena/kvadratinis-metras/nekilnojamasis-turtas/konkursas-uz-darnia-pletra-apartamentai-kauno-senamiestyje-taikosi-i-geriau-uzdirbancius-pirkejus-973-690165

15min.lt rašo: „Konkursas „Už darnią plėtrą“: to paties kvartalo Pilaitėje vienodi namai skirtingai moka už šildymą“

karaliauciaus-slenis-projekto-vizualizacija2

Konkurse „Už darnią plėtrą“ dalyvauja Vilniaus mikrorajone Pilaitėje plėtojamas kvartalas „Karaliaučiaus slėnis“, 1,5 ha ploto teritorijoje pradėtas statyti dar 2015 metų pradžioje. 52 kotedžų kvartalas ypatingas tuo, kad jame yra pastatyta trijų skirtingų energinių klasių namai, nors iš pirmo žvilgsnio jie atrodo vienodi.

Šiuo metu kvartale – 52 kotedžai, kurių statybos kainavo 4,5 mln. eurų. Projektą plėtojanti nekilnojamojo turto bendrovė „Citus Construction“ teigia siekianti pirmųjų netoli Gilužio ežero pastatytų kotedžų įvertinimo. Bendrovės direktorius Mindaugas Vanagas teigia, kad projektas orientuotas į jaunus žmones ir šeimas, kurios nori gyventi mieste, kur sukurta tinkama infrastruktūra, bet ir kartu turėti nuosavą erdvę lauke. „Mūsų įmonė ne vienerius metus yra rinkoje, o „Karaliaučiaus slėnis“ – mūsų vizitinė kortelė. Projekto sėkmę įrodo, kad jau vystomi 4-7 šio projekto etapai, o 160 šeimų pasirinko mūsų kvartalą“, – teigė M.Vanagas.

Visi kotedžai vienodo dydžio – 110 kv. m ploto, tačiau skirtingų energinių klasių – B, A ir A+. Juose įrengtas geoterminis šildymas, rekuperacijos sistema. „Reikėjo statyti ne žemesnės kaip B energinės klasės namus, bet mes orientuojamės į kokybiškesnius namus. Mes jau buvome statę A klasės namus. Dėl to nusprendėme, kad didžioji dalis namų bus B klasės ir šiek tiek A. Pradėjus pardavimus, žmonės rinkosi A klasę, tad nusprendėme, kad reikia didinti A klasės butų skaičių. Pavyzdžiui, šiandien mes statome tik A arba A+ klasės namus“, – sakė M.Vanagas.

Plačiau: http://www.15min.lt/verslas/naujiena/kvadratinis-metras/nekilnojamasis-turtas/konkursas-uz-darnia-pletra-to-paties-kvartalo-pilaiteje-vienodi-namai-skirtingai-moka-uz-sildyma-973-689161

„Verslo žinios“ rašo: Pilaitėje – dar 160 butų už užrakinamų vartų

image

Sostinės Pilaitės rajone įsikūrusi mažaaukštė gyvenvietė „Karaliaučiaus slėnis“ plečiasi – nekilnojamojo turto (NT) vystytojas „Citus construction“ pradeda ketvirtąjį etapą, kurio metu šalia kotedžų čia iškils 160 naujų A energinės klasės butų.

Nauji butai „Karaliaučiaus slėnio“ gyvenvietėje bus pastatyti iki šių metų gruodžio mėnesio. Šio etapo metu uždaroje ir saugomoje teritorijoje iškils 5 keturaukščiai korpusai su 32 butais kiekviename, po 16 butų vienoje laiptinėje. Investicijos į šį projektą siekia daugiau nei 8 mln. Eur.

Vystytojo teigimu, pastatai bus mažaaukščiai – tik iki 4 aukštų, uždara saugia teritorija ir didelėmis laisvalaikio zonomis, skirtomis net tik vaikams, bet ir suaugusiems. Uždaroje mažaaukštėje gyvenvietėje nuo pat pirmojo etapo ypatingas dėmesys skiriamas saugumui. Kad gyventojai ir jų vaikai galėtų jaustis saugūs, visa teritorija bus aptverta, joje bus įrengtos stebėjimo kameros.

„Pastebėjome, kad mūsų pirkėjams rūpi ne tik vieta ar būsto kaina – jie yra išsilavinę, jauni ir aktyvūs žmonės, norintys patogumo ir galimybės kokybiškai leisti laiką savo kieme. Todėl šių butų teritorijoje bus įrengtos įvairius poreikius atitinkančios zonos: žaidimų aikštelės vaikams su kotedžų gyventojų jau pamėgtais batutais, ekologiškas prieskoninių žolelių daržas, stalo teniso stalas, stacionarūs lauko treniruokliai ir treniruočių aikštelė šunims“, – išplatintame pranešime cituojamas Mindaugas Vanagas, „Citus construction“ vadovas.

Naujuosius butus gyventojai gali rinktis iš keturių variantų: 35 kv. metrų, 42 kv. metrų, 53 kv. metrų arba 61 kv. metro. Vieno kvadratinio metro kaina siekia nuo 1270 iki 1520 eurų. Šalia gyventojams bus įrengta 202 vietų antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir garažai.

„Citus construction“ nėra vienintelė bendrovė, vystanti NT projektus Vilniaus Pilaitės mikrorajone. VŽ rašė, kad statybos įmonių grupė „Eika“ įsigijo 2,6 ha dydžio sklypą Pilaitės mikrorajone Vilniuje. Bendrovė teigia, kad Karaliaučiaus gatvėje ketina pastatyti per 600 butų, kurie bendrai sudarys apie 30.000 kv. m gyvenamojo ploto. Į tokio dydžio kvartalą planuojama investuoti daugiau nei 30 mln. Eur.

Straipsnis publikuojamas: http://vz.lt/sektoriai/nekilnojamasis-turtas-statyba/2016/07/05/pilaiteje–dar160-butu-uz-uzrakinamu-vartu#ixzz4ErRh8vfk

Daugiau apie projektą skaitykite:

http://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/pilaiteje-isdygs-dar-daugiau-nauju-daugiabuciu.d?id=71731570

 

„Verslo žinios“ rašo: Kauno senamiestyje – nauji apartamentai

 

kauno apartamentai

Kauno senamiestyje antroje metų pusėje iškils pastatas su 40 apartamentų. NT vystymo UAB „Citus construction“ į projektą investuoja 4 mln. Eur.

4.200 kv. m pastatas projektuojamas M. Valančiaus / Šv. Gertrūdos g., jau atlikti archeologiniai tyrinėjimai, statybas planuojama baigti antroje metų pusėje. Kvadratinio metro kaina sieks 1.600–2.000 Eur.

„Pasirinkti šią vietą paskatino Kaune jaučiamas naujų gyvenamųjų būstų senamiestyje trūkumas. Tendencija keltis gyventi ne į miesto pakraščius, o į senamiestį Vilnių pasiekė jau prieš keletą metų, dabar atėjo ir Kauno eilė“, – pranešime cituojamas Mindaugas Vanagas, „Citus construction“ direktorius.

Keturių aukštų daugiabutyje dalis apartamentų jų turės 20–30 kv. m terasas ant stogo, o parduodamoms komercinėms patalpoms dviejuose aukštuose bus skirta 1.140 kv. m. Čia vieno kv. m kaina sieks 1.700–2.350 Eur.

Taip pat bus įrengta 40 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, poilsiui skirtas vidinis kiemas. Naujieji apartamentai bus jungiami prie šalia stovinčio namo, tad vidiniu kiemu galės naudotis ir šalia esančio namo gyventojai.

Straipsnis publikuojamas: http://vz.lt/sektoriai/nekilnojamasis-turtas-statyba/2016/02/02/kauno-senamiestyje–nauji-apartamentai

Daugiau apie projektą skaitykite:

http://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/kauno-senamiestyje-iskils-nauji-apartamentai.d?id=70288668

http://www.15min.lt/verslas/naujiena/bustas/kauno-senamiestyje-iskils-nauji-apartamentai-665-575891

 

lrytas.lt rašo: Neįtikėtina, bet realu – šildymas per mėnesį čia kainuos 15 eurų

 

DSC_0243

Taupių ir energiškai efektyvių namų miestuose vis labiau daugėja, vienas tokių projektų – „Karaliaučiaus slėnis“ išdygo Vilniaus Pilaitės rajone. Čia plėtotojai sugalvojo pirkėjams pasiūlyti kotedžus, atitinkančius B ir A klases, taip pat čia pastatytas pirmasis A+ klasę atitinkantis kotedžų korpusas.

Kokie A klasės pranašumai?

Pilaitėje įgyvendinamą projektą „Karaliaučiaus slėnis“ plėtojančios įmonės „Citus Construction“ vadovas Mindaugas Vanagas pripažino kad, A ir A+ klasės būstas yra bene 15 procentų brangesnis už B klasės, todėl visi pirkėjai nori žinoti, kokią naudą įgyja už būstą mokėdami brangiau. „Aukščiausia pastato klasė užtikrina mažesnį energijos suvartojimą, mes apskaičiavome, kad B klasės būste per mėnesį šildymui reikėtų išleisti 40 eurų, o gyvenant A klasės name per mėnesį šildymui būtų išleidžiama 15 eurų suma“, – teigė M.Vanagas. Tokias šildymo išlaidas garantuotų ne tik pastato energinė klasė, bet ir kotedžuose įrengtas geoterminis šildymas, kuris atsieina pigiau.

Pasak projekto pristatyme dalyvavusio Nacionalinės pasyvaus namų asociacijos pirmininko Remigijaus Simanavičiaus, aukščiausios energinės klasės būste įrengti langai būtų 40 procentų storesni, be to, tokie pastatai yra kur kas sandaresni, čia nesusidarytų vadinamieji šalčio tiltai, o rekuperacijos sistema rūpintųsi šilumos grąžinimu.

Ar investicijos atsipirks?

Minimalios išlaidos energijai A klasės būstuose išties traukia pirkėjų akį, tačiau norint gauti kur kas mažesnes šildymo sąskaitas pirmiausia tektų investuoti daugiau. Pavyzdžiui, „Karaliaučiaus slėnyje“ parduodamų 108 kv. metrų A klasės kotedžų kaina 27siekia 115 tūkst. eurų, o aukštesnės A+ kaina yra didesnė 3–4 procentais (iki 126 tūkst. eurų), skaičiuojama, jog šiame projekte esančių A ir B klasės būstų skirtumas siekia 8–10 procentų. „Esame atviri – per 10 metų sutaupomi pinigai už šildymo sąskaitas nepadengtų išlaidų, skirtų būstui pirkti. Vis dėlto pigus šildymas nėra vienintelis A klasės būsto pranašumas“, – kalbėjo M.Vanagas.

Pasak nekilnojamojo turto specialisto, tokio lygio namai garantuoja gyvenimo komfortą, nes žmonės gyvena sveikai, švariame ore, čia nesusidaro antisanitarinės sąlygos. Be to, tokio tipo statiniai turėtų išlaikyti savo kainą, tad jei A klasės būsto savininkas nuspręs po 5–10 metų parduoti būstą, tai jam padaryti bus nesunku, nes būstas atitiks tuomečius reikalavimus. Be to, tikėtina, kad taip žmogus susigrąžins investuotus pinigus.

 

Kuo ypatinga A+ klasė?

 Visame „Karaliaučiaus slėnio“ kvartale suprojektuoti 52 kotedžai, o vienas iš čia aštuonių kotedžų blokų atitinka A+ energinę klasę. Nors iš pažiūros pažangesnis kotedžų blokas niekuo nesiskiria nuo šalimais stovinčių pastatų, jo sertifikavimui buvo taikomi papildomi reikalavimai.

„Tokiam būstui taikomas privalomas atsinaujinančių energijos išteklių naudojimas, kuris dar nėra būtinas A klasei“, – pažymėjo KTU Architektūros ir statybos instituto Statybinės fizikos laboratorijos mokslo darbuotojas Karolis Banionis.

Nuo 2018 metų tokio tipo naujos statybos pastatai taps privalomi, o nuo 2021 metų statybų kartelė pakils dar aukščiau – namų energinio naudingumo klasė turėtų būti ne žemesnė kaip A++. Tai reiškia, kad namai turės būti projektuojami taip, kad praktiškai nenaudotų energijos.

 

Straipsnis publikuojamas: http://bustas.lrytas.lt/nekilnojamasis-turtas/neitiketina-bet-realu-sildymas-per-menesi-cia-kainuos-15-euru.htm

 

lrytas.lt rašo: Tai bent vystytojai: parduoda butą ir dar parenka gerą kaimyną

Naujame name būstą įsigijęs žmogus dažnai apie jo vystytoją žino tik tiek, kiek pasidomi pats. Nuolatinis vystytojo ir gyventojų bendravimas ar įvairios vystytojo iniciatyvos – retenybė.
Tačiau penkis metus Lietuvoje veikianti nekilnojamojo turto (NT) vystymo įmonė „Citus construction“ keičia situaciją, gerindama vystytojų įvaizdį ir savo veikla įrodydama, kad gali pasirūpinti ne tik namo pastatymu, bet ir bendruomenės formavimu.
„Mūsų požiūriu, inovatyvi statyba, kurią taikome visuose savo projektuose, apima ne tik kokybiško namo pastatymą ir aplinkos sutvarkymą. Tikime, kad bendruomenės, kuri ten gyvens, santykiai taip pat yra labai svarbu. Todėl nuolat ieškome sprendimų, kurie padėtų stiprinti naujakurių bendruomenes ir padėtų kurti malonią gyvenimui aplinką bei atmosferą“, – sako „Citus construction“ direktorius Mindaugas Vanagas.
Įmonės vadovo teigimu, tradicija glaudžiai bendrauti su naujakuriais ir skatinti jų bendravimą tarpusavyje atsirado natūraliai, nuo pat pirmojo įmonės vystomo kotedžų projekto.
„Tuo, kad naujakuriai nori tarpusavyje bendrauti ir tikisi vystytojo įsitraukimo, įsitikinome tuomet, kai tarp kotedžų įrengus tvoras, ilgainiui visi gyventojai paprašė padaryti vartelius, kad galėtų bendrauti su kaimynais. Taip gimė bendro kiemo idėja, kurią iki šiol įgyvendiname kiekviename naujame projekte“, – sako M. Vanagas.

Siekdami stiprinti naujakurių bendruomenes, „Citus construction“ organizuoja susipažinimo vakarus, kurių tikslas – ne vien tik supažindinti gyventojus, bet ir patiems su jais susipažinti bei įteikti įkurtuvių dovaną. Tai gali būti piešiniai ant laiptinės sienų, bendras medžių sodinimas su kaimynais ar informacinio pobūdžio susitikimai, kurių metu teikiami patarimai dėl būsto įsirengimo.
Dovanomis palepinti naujakurius įmonė stengiasi ne tik įkurtuvių proga. „Pilaitėje esančiuose naujuose mūsų kotedžuose bene kiekvienas gyventojas vienaip ar kitaip rūpinsis nuosavu kiemu, todėl esame tikri, kad apželdinimo specialisto konsultacija atėjus pavasariui jiems bus naudinga. Planuojame nemokamas profesionalaus apželdintojo konsultacijas suteikti visiems kotedžų gyventojams“, – apie planus pasakoja įmonės vadovas.
Išskirtinį dėmesingumą pirkėjams įmonė išreiškia ir rengdama gyventojų apklausas, kurių rezultatais remiasi plėtodama tolimesnius projektų etapus.
„Gyventojų apklausas daro bene visi vystytojai, tačiau mes laikomės principo, kad apklausų rezultatai ir gyventojų poreikiai turėtų atsispindėti būsimuose etapuose ar projektuose. Esame turėję ne vieną atvejį, kuomet pagal apklausų rezultatus pakoregavome savo verslo planus, būsimų projektų išplanavimą, būstų dydžius ir energines klases“, – sako M. Vanagas

Straipsnis publikuojamas:
http://bustas.lrytas.lt/nekilnojamasis-turtas/tai-bent-vystytojai-parduoda-buta-ir-dar-parenka-gera-kaimyna.htm