„Citus Development Fund“ – nekilnojamojo turto investicinis fondas, skirtas informuotiesiems investuotojams. Fondą valdo nekilnojamojo turto profesionalų komanda, kuri turi patirties tiek NT projektų plėtojimo tiek ir NT komercijos srityje. Pagal investavimo strategiją, fondas investuoja į sąlyginai nedidelio masto nekilnojamojo turto objektus ar projektus, taip siekiant kuo plačiau diversifikuoti investicijų portfelį, pinigų srautus bei fondo veiklą. Fondas siekia nukreipti investicijas į didžiuosiuose Lietuvos miestuose (Vilnius, Kaunas, Klaipėda) esantį nekilnojamąjį turtą. Taip pat galimos nekilnojamojo turto investicijos į kurortines zonas: Palanga, Neringa, Druskininkai, Trakai. Esant patraukliems investavimo objektams, fondas investuoja į įvairios paskirties nekilnojamojo turto objektus (žemė, gyvenamasis ar komercinis turtas) t.y. fondas neapsiriboja vienos konkrečios krypties NT investicijomis, tačiau pagrinde siekia diversifikavimo ir fondo vertės augimo (grąžos investuotojams). Galimos investicijos į nuomai skirtą nekilnojamąjį turtą, kuris generuotų ne mažesnę kaip 7% metinę investicijų grąžą.  

Šis Fondas skirtas investuotojams, norintiems susieti savo investicijas su kapitalo grąža, gaunama Fondui tiesiogiai investuojant į nekilnojamojo turto objektus, ir galinčius toleruoti aukštą ir ilgalaikę su investicijomis į nekilnojamojo turto rinką (bei Fondą) susijusią riziką. Fondas investuoja lėšas į mažesnio mąsto projektus nei įprasti Lietuvoje veikiantys NT investiciniai fondai, todėl investuotojas formuodamas savo investicinius lūkesčius turi atkreipti į tai dėmesį. Kadangi tam tikru metu Fondo investicijos gali būti mažai diversifikuotos, investuotojas turi įvertinti šią riziką. Taip pat rekomenduotina įvertinti tai, jog nekilnojamasis turtas gali būti mažai likvidus ir investuotojui ne visuomet pavyks pasitraukti iš fondo operatyviai (mažas likvidumas). Į šį Fondą rekomenduojama investuoti asmenims suprantantiems smulkaus ir vidutinio nekilnojamojo turto verslo veiklos specifiką, bei suprantantiems pridėtinę vertę, kurią šioje rinkoje gali pasiūlyti kolektyvinis investavimas bei Fondo valdytojų komandos patirtis.